一、概况
为了促进全国工业园区的发展，1998年捷克工贸部与捷克投资局和地方政府合作制定了促进工业园区发展规划。1998-2005年间，捷克投资局共支持了92个工业园区的建设，占地约2130公顷，其中约530公顷属于利用废弃或旧工业厂房（即所谓的褐地）的再开发，其中比较成功的样板项目是扎德茨（Žatec）工业园区建设，该园区占地360公顷，由弃用的空军基地开发为捷克最大的战略工业园区。
目前，国家支持的工业园区的企业入驻率约为78%，360个投资者共投资1460亿克朗（46亿欧元），国家财政投入资金56.3亿克朗（1.87亿欧元），已备土地2130公顷（其中再开发土地：530公顷褐地），提供就业岗位5.1万个，预计到2007年底新创造就业机会7.2万个。
捷克加入欧盟后，捷克投资局与工贸部合作于2004年6月共同推出了一系列符合欧盟结构基金融资支持条件的项目，以鼓励开发商积极参与。其中的房地产项目重点集中在国家商业基础设施的开发上（所有这些项目是工业和企业运营计划（OPIE）的组成部分），该计划对在捷克从事土地开发和生产厂房租赁业务的开发商提供支持。
该计划将在2007-2013年继续进行，并在对前期取得经验进行总结的基础上制定项目原则，预计可投入的资金数额会更大，并且会更加重视旧厂房的改造。
此外，捷克投资局还运营着一个适合以下顾客需要的庞大的商业房地产（土地、厂房车间、研发设施和办公楼宇等）数据库：
- 有意投建制造业、商业支持服务和技术中心项目的投资者；
- 正在为其地产开发项目寻找机会的开发公司和其他商业主体。
捷克投资局对具有完全产权和有批准总体规划证明文件的房地产有兴趣，但空闲场地总体面积至少要2公顷，厂房的生产区总体面积至少要1000平方米，且要具备完好的技术条件。
捷克投资局可从该数据库中为顾客提供特定的房地产信息，有关样本资料可在以下地址下载：
http://www.czechinvest.org/web/pwci.nsf/pages/1A8864B2C554411AC125718B002DD519?OpenDocument
在http://realestate.czechinvest.org网页上，也可以找到符合投资者最严格标准要求的精选房地产信息以及捷克房地产市场一些基本信息。
捷克投资局还收集各州信息，主要关注城市和州的经济潜力、人力资源、信息通讯、交通和其它工业基础设施、企业和投资等方面，有关各州的基本信息可在以下地址下载：
http://www.czechinvest.org/web/pwci.nsf/pages/1A8864B2C554411AC125718B002DD519?OpenDocument
关于捷克房地产市场简介，可登录：http://www.czechinvest.org/realestate查询。
捷克投资局主要提供以下服务：协助投资企业获得欧盟以及捷克政府的资金支持，提供房地产市场信息，根据投资方要求的工业和战略服务中心项目准备可供选择的地点，与政府、地方当局以及财产所有人协商签约合同，组织参观推荐的园区，提供利用旧厂房投资机会，特别协助对制造业和战略服务项目的准备以及工业园区战略项目的融资工作，促进商业区开发利用。
捷克投资局支持的开发区项目：工业园区和商业园区、技术中心、科技园区、办公楼及管理以及旧厂房改造。
二、克拉德诺等工业园区介绍
1、 克拉德诺（KLADNO）工业园区
克拉德诺工业园位于布拉格东15公里、有7万人口的Kladno市，是捷克最早建立的工业园之一。该园区交通便利，距高速公里13公里，距布拉格机场18公里，拥有铁路交通。当地基础设施完善，失业率低，目前享受政府外资优惠政策较少。
克拉德诺工业园区分成老工业园区和新工业园区两部分。老园区占地500公顷，从90年代初开始建设，目前主要的投资者是美资电力和热能公司—ECK Generating公司，投资额达到11亿克朗。此外，还有美国的NRG Energy和E1 Paso Energy两家公司也在园区投资电力项目，目前老园区成为以电力和热能生产供应为主的工业园区。
新工业园区建于1998年，占地约80公顷，主要利用财政资金建设基础设施和新厂房，是以发展轻工和制造业为主的工业园区。目前吸引投资达到约30亿克朗，提供就业岗位1700个。主要外资企业有日本Showa铝业公司（生产汽车空调）、荷兰Transito Properties公司（主要生产断路器、通讯和微机电缆），比利时Barco Manufacturing公司（生产电子零部件），丹麦Lego玩具公司，法国Sagem（生产移动通讯和电子设备）公司等。
2、卡丹（KADAN）工业园区
卡丹工业园区位于捷克的西北部,靠近德国边境,面积有45万平方米，是开发商从政府购得80公顷地开发建设的。目前工业园区内已有KYOCERA太阳能公司、温度计产品公司、OILES 等公司。土地转让价为230克朗一平方米（约10美元），租用费用为每月130克朗。
3、格卢卡（KRUPKA）工业园区
格卢卡工业园区位于捷西北部的特布里采（TEPLICE）地区，距布拉格150公里，距德国边境城市德累斯顿15公里，面积共77公倾，目前尚有40公倾未使用，配套设施齐全。该工业园区位于失业率最高的捷西北部地区，可享受多项优惠政策，劳动力成本较低，劳动力充足。通往德国的高速公路预计2007年建成通车。
三、其他有关工业园区情况（见附表）
附表：
捷克有关工业园区情况一览表
|
开发区 |
面积（平方米） |
工业区总面积（平方米） |
所在地区 |
土地所有权 |
交通基础设施（距离单位：公里） |
其他技术设施情况（水、电、气、下水） |
|
距离公路 |
距高速公路 |
距国际机场 |
距铁路 |
|
Bolatice-U hriste |
93000 |
160203 |
Moravskoslezsky kraj州的OPAVA区 |
公有 |
D7公路10公里 |
R47高速50公里 |
OSTRAVA-MOSNOV机场50公里 |
STITINA
50公里 |
齐全 |
|
Brankovice |
54120 |
101000 |
Jihomoravsky kraj的vyskov区 |
公有 |
D1公路25公里 |
|
BRNO-TURANY机场40公里 |
NESOVICE
3公里 |
齐全 |
|
Bystrice nad Pernstejnem |
380000 |
600000 |
Vysocina的Zdar nad Sazavou区 |
公有 |
D1公路35公里 |
|
BRNO-TURANY机场60公里 |
Bystrice nad Pernstejnem铁路0.1公里 |
齐全 |
|
Ceske Velenice |
250000 |
474509 |
Jihocesky Kraj的Jindrichuv Hradec区 |
私有 |
D1公路85公里 |
|
PRAHA-RUZYNE机场150公里 |
铁路3公里 |
齐全 |
|
Dvur Kralove-Zbozi |
120000 |
120000 |
Kralovehradecky Kraj的Trutnov区 |
公有 |
D11公路70公里 |
R10高速70公里 |
Pardubice机场50公里 |
铁路4公里 |
距工地450－850米之间齐全 |
|
Hradek nad Nisou |
202000 |
291857 |
Liberecky Kraj的Liberec区 |
公有 |
|
R35高速20公里 |
PRAHA-RUZYNE机场120公里 |
Hradek nad Nisou 2公里 |
电齐全，水、气距工地10米，下水距1200米 |
|
Cheb |
5000（07年6月100000） |
300000 |
Karlovarsky Kraj的Cheb区 |
公有 |
D5公路50公里 |
|
Karlovy Vary机场50公里 |
CHEB铁路1公里 |
齐全 |
|
Chlebovice |
65000 |
125000 |
Moravskoslezsky Kraj的Frydek-Mistek区 |
公有 |
|
R48高速5公里 |
Ostrava-Mosnov机场20公里 |
Chlebovice铁路5公里 |
电和下水齐全，水距50米，气距120米 |
|
Chrudim |
330000 |
330000 |
Pardubicky Kraj的Chrudim区 |
公有 |
D11公路55公里 |
R17,R37高速2公里 |
Pardubice机场12公里 |
Chrudim铁路1公里 |
齐全 |
|
Jihlava |
190000 |
450000 |
Vysocina的Jihlava区 |
公有 |
D1公路3公里 |
|
BRNO机场93公里 |
Jihlava铁路2公里 |
齐全 |
|
Kadan-Kralovsky vrch |
200000 |
810000 |
Ustecky Kraj的Chomutov区 |
私有 |
E40公路70公里 |
R7高速20公里 |
PRAHA-RUZYNE机场90公里 |
Kadan铁路3公里 |
齐全 |
|
Kolin-Ovcary |
860000 |
2600000 |
Stedocesky Kraj的Kolin区 |
公有 |
D11公路7公里 |
|
PRAHA-RUZYNE机场65公里 |
Kolin铁路4公里 |
齐全 |
|
Kutna Hora-Na rovinach |
210000 |
11400000 |
Stredocesky Kraj的Kutna Hora |
私有 |
D11公路15公里 |
|
PRAHA-RUZYNE机场70公里 |
Kutna Hora铁路5公里 |
齐全 |
|
Ledec nad Sazavou |
125000 |
125000 |
Vysocina的Havlickuv Brod区 |
公有 |
D1公路15公里 |
|
PRAHA-RUZYNE机场80公里 |
Ledec nad Sazavou铁路2公里 |
齐全 |
|
Liberec-north(Ruzodol) |
430000 |
750000 |
Liberecky Kraj的Liberec区 |
公有 |
E65公路20公里 |
E442高速0公里 |
PRAHA-RUZYNE机场120公里 |
Liberec铁路2公里 |
齐全 |
|
Liberec-south |
116000 |
1250000 |
Liberecky Kraj的Liberec区 |
私有 |
I35公路1公里 |
|
PRAHA-RUZYNE机场120公里 |
Liberec铁路1公里 |
齐全 |
|
Litovel |
90000 |
232000 |
Olomoucky Kraj的Olomouc区 |
公有 |
E442公路0公里 |
|
Ostrava-Mosnov机场81公里 |
Litovel铁路0公里 |
水齐全、电距离10米、下水距200米、气500米 |
|
Lovosice-Cukrovar |
60000 |
100296 |
Ustecky Kraj的Litomerice区 |
私有 |
D8公路1公里 |
R7高速35公里 |
PRAHA-RUZYNE机场70公里 |
Lovosice铁路4公里 |
齐全 |
|
Otrokovice-Toma |
112818 |
112818 |
Zlinsky Kraj的Zlin区 |
私有 |
D1公路49公里 |
|
Brno-Turany机场80公里 |
Otrokovice铁路3公里 |
齐全 |
|
Plana nad Luznici |
360000 |
640000 |
Jihocesky Kraj的Tabor区 |
私有 |
D1公路60公里 |
|
PRAHA-RUZYNE机场80公里 |
Plana nad Luznici铁路0.5公里 |
水电气齐全，下水距300米 |
|
Plana u Marianskych Lazni |
35000 |
60000 |
Plzensky Kraj的Tachov区 |
公有 |
D5公路16公里 |
|
PRAHA-RUZYNE机场150公里 |
Plana u Marianskych Lazni铁路5公里 |
齐全 |
|
Plzen-skoda |
8260 |
28207 |
Plzensky Kraj的Plzen-Mesto区 |
私有 |
D5公路3公里 |
|
PRAHA-RUZYNE机场100公里 |
Plzen-Hlavni nadrazni铁路7公里 |
齐全 |
|
Svitavy-Paprsek |
280000 |
381999 |
Pardubicky Kraj的Svitavy区 |
公有 |
D1公路65公里 |
R35高速40公里 |
Brno,Pardubice机场64公里 |
Svitavy铁路1公里 |
齐全 |
|
Zabreh |
120000 |
220000 |
Olomoucky Kraj的Sumperk区 |
公有 |
|
R35高速14公里 |
Ostrava-Mosnov机场158公里 |
Zabreh铁路1公里 |
齐全 |
|
Zatec-Triangle |
1500000 |
3610000 |
Ustecky kraj的Louny区 |
公有 |
D8公路50公里 |
R7高速0公里 |
PRAHA-RUZYNE机场69公里 |
ZATEC铁路8公里 |
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